Avez-vous déjà eu l'expérience de céder une propriété à une société spécialisée dans l'achat de biens immobiliers?
Crocus - le 27 Mars 2025
Je me demandais si certains ici avaient déjà vendu leur maison ou appart à une de ces boîtes qui te contactent en te disant qu'elles achètent cash et rapidement. Je suis curieuse de connaître les avantages et inconvénients que vous avez pu rencontrer, et surtout si vous pensez que c'était une bonne affaire ou pas au final. On voit tellement de pubs, c'est difficile de se faire une opinion claire.
Commentaires (5)
C'est une question pertinente, Crocus. Perso, je n'ai pas encore franchi le pas, mais je me suis pas mal renseignée. Tiens, je suis tombée sur cette vidéo qui aborde le sujet de la transmission d'un bien en nom propre vers une SCI à l'IS. Ca peut donner quelques pistes de réflexion je pense
https://www.youtube.com/watch?v=dQw4w9WgXcQ[/video]
Mouais, bof la vidéo, Lagertha. On parle de vente cash là, pas de monter une SCI pour optimiser fiscalement. C'est hors sujet, non ? Enfin, si on a déjà le bien, l'IS et tout le bazar... autant faire les choses soi-même et éviter les intermédiaires qui prennent leur commission au passage.
Crocus a raison, la vidéo est un peu à côté de la plaque 😅. Ceci dit, pour avoir creusé la question des "acheteurscash", il faut vraiment faire attention aux clauses suspensives. Elles peuvent être rédigées de façon à ce que l'acheteur puisse se désengager facilement, même après l'offre acceptée. C'est un peu le serpent qui se mord la queue : on cherche la rapidité, mais on se retrouve potentiellement coincé plus longtemps qu'avec une vente classique... 🤔
Oui enfin, "coincé", faut voir. Si t'as vraiment besoin de vendre vite, le risque est peut-être acceptable, non ? Tout dépend de l'urgence et de ce que tu perds si ça traine... Faut pas non plus flipper sur tout.
Tout à fait.