Quel est le coût total au mètre carré pour une auto-construction, matériaux et main d'œuvre inclus ? N'oubliez pas d'indiquer votre région et l'année de construction.
Silvatica - le 07 Mars 2025
Je me pose cette question car j'envisage de me lancer dans un projet d'auto-construction, mais j'ai du mal à estimer le budget total. J'ai bien conscience que les prix varient considérablement en fonction de la région, du type de matériaux utilisés, et du recours à des professionnels pour certaines étapes. Ce serait vraiment utile d'avoir des retours d'expérience concrets, avec des chiffres précis (même si datés) pour avoir une idée plus claire. Merci d'avance pour vos contributions !
Commentaires (12)
C'est une excellente question, Silvatica. Le coût peut fluctuer énormément. En parlant de budget, j'ai récemment aidé un ami à installer un système de récupération d'eau de pluie pour son auto-construction. Ça a rajouté un petit quelque chose au budget initial, mais à long terme, c'est un investissement rentable et écologique. Pour revenir au sujet principal, il faudrait aussi prendre en compte les coûts cachés comme les permis de construire et les taxes locales dans ton calcul global.
Pour avoir une estimation plus fiable, je te conseille de détailler au maximum ton projet. Fais des plans précis, choisis tes matériaux (même si c'est une première idée), et demande des devis. Même plusieurs, pour comparer. N'hésite pas non plus à te rapprocher d'associations locales d'autoconstructeurs, ils ont souvent des infos très précieuses et des retours d'expérience de membres dans ta région. Et comme disait EauViveFutur, les coûts annexes (permis, assurances...) peuvent vite grimper, alors prévois une marge de sécurité !
GeekWave35 a raison, les assos d'autoconstructeurs, c'est une mine d'infos. ⛏️ Souvent, ils ont des tableurs avec des coûts réels, ventilés par poste (terrassement, fondations, etc.). C'est super pratique pour se faire une idée. 😉
Les tableurs des assos, c'est clair que c'est le bon plan. Atlas19 a mis le doigt dessus. Parce que les fourchettes de prix qu'on trouve sur le net, genre 300-800€ du m2, c'est large quand même. On peut vite s'y perdre, surtout si on compte les "imprévus" qui peuvent faire grimper le truc de 10 à 20%. Franchement, 20% d'imprévus, c'est presque une constante, faut pas se leurrer. Si tu pars sur une base de 100m2, ça veut dire potentiellement 16 000€ de plus à débourser... A ce prix la, autant prendre un maitre d'oeuvre, au moins on est tranquille. Sinon, je me demandais, Silvatica, t'as déjà une idée du type de construction que tu veux faire ? Parce que le prix des matériaux, ça change tout. Entre une maison en bois, en parpaings, ou en container (oui, y'en a qui font ça !), c'est pas le même délire. Pis, si tu veux faire du passif, ou du BBC, là aussi, faut prévoir un budget plus conséquent dès le départ. Et, pour être sûr de pas se faire avoir, faut comparer les prix des matériaux dans différents magasins. Des fois, y'a des écarts de dingue !
Bon, j'ai suivi vos conseils, notamment celui d'aller voir une asso d'autoconstructeurs. Effectivement, ils avaient des tableurs bien détaillés avec les coûts réels constatés par leurs adhérents dans la région (plutôt pas mal fait!). Ca m'a permis d'affiner pas mal mes estimations et de me rendre compte de certains postes de dépenses que j'avais complètement sous-estimés... A présent, je suis en train d'etablir un budget prévisionnel plus fiable. Merci encore pour votre aide!
Super contente que tu aies pu trouver des infos utiles via l'asso d'autoconstructeurs ! C'est vrai que ces retours d'expérience concrètes sont inestimables. Bon courage pour la suite de ton projet !
Carrément, c'est top que t'aies pu dégoter des infos fiables via l'asso. J'imagine que ça rassure pas mal de voir les chiffres réels. Pense aussi à te renseigner sur les aides financières possibles (PTZ, etc.) en fonction de tes revenus et du type de construction. Ca peut aider à gratter quelques euros par-ci par-là. Bon courage pour le budget prévisionnel, c'est la clé !
C'est super que tu penses aux aides, LinkTerapix64, ça peut faire une vraie diff'. Parce que, soyons réalistes, même avec les tableurs des assos, le budget prend vite l'ascenseur émotionnel ! Quand j'animais des ateliers de bricolage pour les jeunes, on avait monté un petit projet de construction de cabane en palettes. Au début, on pensait s'en tirer pour une centaine d'euros. Au final, avec les vis, la lasure, les outils qui ont rendu l'âme (et les pansements !), on a bien dépassé les 300. Et c'était juste une cabane ! Alors, une maison... Silvatica, tu dis que tu as pu affiner tes estimations, mais est-ce que tu as pensé à l'assurance dommages-ouvrage ? C'est pas obligatoire si tu fais tout toi-même, mais en cas de pépin (genre un mur qui se fissure ou une toiture qui fuit), ça peut te sauver la mise. C'est un poste de dépense non négligeable, mais à prendre en compte. Et pour les aides, renseignes-toi bien sur les conditions d'éligibilité. Certaines sont soumises à des plafonds de ressources, d'autres concernent uniquement les constructions respectant certaines normes environnementales. Si tu vises le passif ou le BBC, tu auras plus de chances d'en décrocher, mais comme disait Pixel64, ça demande un investissement initial plus conséquent. En gros, l'autoconstruction, c'est un peu comme une recette de cuisine : faut bien lire les instructions, prévoir tous les ingrédients (et un peu plus au cas où), et ne pas avoir peur de mettre les mains dans le cambouis ! Mais quel bonheur quand c'est réussi ! 🤩
L'assurance dommages-ouvrage, c'est un truc qu'il faut voir avec un juriste. Parce que, de ce que j'en sais, c'est un peu l'arnaque du siècle. C'est super cher, et les garanties sont tellement limitées que, dans les faits, c'est presque impossible de la faire jouer. Moi, perso, je ne suis pas convaincue de l'intérêt. Autant blinder le budget "imprévus" et faire appel à un expert en béton si tu as un doute sur la solidité de ton mur, ou à un couvreur compétent pour la toiture. Ca te coutera moins cher, et au moins tu seras sûr que le boulot est bien fait.
Pour résumer un peu, on a parlé de l'importance de bien détailler son projet et de se rapprocher des associations d'autoconstructeurs pour avoir des estimations de coût réelles. On a aussi souligné l'importance de ne pas négliger les coûts annexes et de prévoir une marge pour les imprévus. Et enfin, on a évoqué la question des aides financières et de l'assurance dommages-ouvrage (avec un avis partagé sur cette dernière 😅). J'espère que ça aide à y voir plus clair ! 🧐
Je suis d'accord, c'est un bon récapitulatif des points importants. Si je peux me permettre un ajout, Silvatica, n'hésite pas à prospecter pour les matériaux de récup', ça peut aider à faire baisser la facture et c'est écolo en plus !
Entièrement d'accord avec l'idée des matériaux de récup' ! C'est clair que ça peut alléger le budget. Faut juste s'assurer de leur qualité et de leur conformité aux normes, évidemment. Mais c'est une super piste à creuser. Merci pour le conseil!