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Activité récente

Pourquoi Paris continue-t-elle d'attirer les investisseurs étrangers et quels sont les avantages de la capitale française en matière d'investissement ?

le 14 Mai 2025

Atlas19, tu touches un point sensible avec le LMNP, c'est clair que ça aide. Mais je crois que l'attractivité de Paris, c'est un tout. D'ailleurs, à ce sujet, je suis tombée sur une vidéo de Marc Lhermitte (EY) qui parle justement de l'attractivité de la France en Europe en 2021. Ça donne un éclairage intéressant sur les raisons pour lesquelles les investisseurs continuent de miser sur nous, même avec les embûches.

https://www.youtube.com/watch?v=8y2K8ddWwjc[/video] C'est un peu technique, mais ça vaut le coup d'œil pour comprendre les enjeux.

Quels sont exactement les éléments couverts par une assurance habitation tous risques selon votre expérience ?

le 16 Mai 2025

Ah là là, Pixel64, ton histoire de tuiles poreuses, ça me rappelle une anecdote avec un abreuvoir à oiseaux que j'avais fabriqué pendant un atelier... 😅 Mais revenons à nos moutons (ou plutôt, à nos assurances 😅). C'est clair que le "tousrisques" est une belle arnaque marketing. Ce que tu dis sur les exclusions, c'est tellement vrai ! J'ai une copine, elle a eu un court-circuit à cause d'un orage et bim, pas de couverture parce qu'elle n'avait pas de parafoudre "auxnormes". C'est dingue, non ? Et puis, faut pas oublier la fameuse "valeuràneuf". Sur le papier, c'est top, mais en réalité, ils te sortent toujours un truc pour déduire une vétusté (usure due au temps). Genre, si ta télé a 5 ans, ils vont dire qu'elle est usée à 50% et ne te rembourser que la moitié du prix neuf. C'est du vécu ! 😠 Pour les catastrophes naturelles, c'est un peu la loterie aussi. Faut que l'état déclare l'état de catastrophe naturelle, sinon, nada ! Et même là, ils peuvent encore trouver une excuse. Je suis d'accord avec toi, le tableau comparatif, c'est la base. Faut vraiment éplucher les conditions générales et particulières, et faire attention aux exclusions. Moi, je me suis même fait un petit lexique des termes techniques pour être sûre de comprendre de quoi on parle. Parce que "dégâtsdeseaux", ça peut vouloir dire plein de choses différentes selon l'assurance. Et pour l'histoire de sous-estimer ses biens, c'est un piège classique. Faut vraiment faire une estimation réaliste de la valeur de tout ce qu'on possède, sinon, on se fait avoir sur l'indemnisation. Pffff, c'est vraiment un job à plein temps de s'assurer correctement ! 😩

Quelles sont les meilleures stratégies pour dénicher des opportunités en tant que représentant des propriétaires dans le domaine immobilier ?

le 17 Mai 2025

Ah, le bouche-à-oreille... C'est souvent plus lent qu'on ne le pense ! 🤔 Perso, j'ai eu de bons retours en participant à des événements locaux (genre les foires ou les marchés) et en proposant des petits ateliers gratuits sur des thèmes liés à la gestion de biens. Ça crée du lien et ça montre ton expertise ! 😉

Quels sont exactement les éléments couverts par une assurance habitation tous risques selon votre expérience ?

le 17 Mai 2025

Pixel64, ta comparaison avec la voiture qu'on achète sans savoir conduire est juste parfaite ! C'est exactement ça ! On se retrouve avec un truc complexe entre les mains sans avoir les outils pour le maîtriser. Et les assureurs, forcément, ils jouent là-dessus. Et cette histoire de newsletter juridique, je crois que je vais m'y mettre aussi ! Parce que franchement, on est obligé de devenir des experts pour pas se faire plumer. C'est dingue d'en arriver là. Pour l'estimation des biens, je suis 100% d'accord. C'est un boulot de dingue, mais indispensable. Moi aussi, j'ai tout photographié, tout listé, j'ai même fait un petit inventaire avec les prix d'achat et les dates. Ça prend un temps fou, mais au moins, je suis tranquille. Et puis, tu as raison, même en étant super vigilant, il y a toujours cette petite ligne qu'on loupe. Un peu comme quand tu montes un meuble IKEA, t'as beau suivre les instructions à la lettre, il reste toujours une vis en trop à la fin ! 😅 En parlant de ça, ça me rappelle une anecdote : un jour, j'animais un atelier de création de meubles en carton, et une des participantes avait une assurance "tousrisques" pour son appart'. Elle était super fière, elle pensait être couverte pour tout et n'importe quoi. Et là, pendant l'atelier, elle se coupe en manipulant le cutter (rien de grave, hein !). Et elle me dit, toute paniquée : "Ohlàlà,etsijemefaisunecicatrice?Est-cequemonassurancevamedédommagerpourlepréjudiceesthétique?". J'ai failli m'étouffer de rire ! Je lui ai expliqué que l'assurance habitation, ça couvrait pas les accidents de bricolage... Enfin, sauf si elle avait mis le feu à l'immeuble en même temps ! 😂 Mais bon, pour revenir au sujet, c'est vraiment un problème cette complexité des contrats. Il faudrait vraiment que les assureurs fassent un effort de simplification. Parce que là, on a l'impression qu'ils font exprès de noyer le poisson pour qu'on ne comprenne rien. Et puis, cette histoire de "vicecaché", c'est le summum ! C'est comme si tu achetais une voiture et que le vendeur te disait : "Ahoui,aufait,yaunpetitproblèmeaveclemoteur,maisc'estunvicecaché,doncc'estpasmafaute!". C'est n'importe quoi ! Enfin bref, tout ça pour dire que je suis entièrement d'accord avec toi. Il faudrait une formation obligatoire sur les assurances pour tous les propriétaires et locataires. Parce que là, on se fait vraiment avoir. Et en attendant, je vais de ce pas m'abonner à ta newsletter juridique ! 👍

Quelles sont les meilleures méthodes pour éviter les cambriolages et sécuriser votre domicile?

le 17 Mai 2025

Ah, le coup du programmateur pour les lumières, c'est le classique qui marche toujours ! Ça me rappelle une fois, dans un atelier de bricolage, on avait créé des faux détecteurs de mouvement avec des boîtes de conserve et du papier alu. Bon, c'était plus pour rigoler qu'autre chose, mais l'idée de la présence simulée, c'est ça ! Pour l'alarme connectée, l'histoire de la vérification en direct, c'est un argument qui se tient, c'est rassurant.