Quelles méthodes peut-on envisager pour éviter ou mettre un terme à une saisie immobilière ?
ElRelampago90 - le 22 Février 2025
Salut la compagnie, Je me demandais, au-delà des solutions classiques comme renégocier son prêt (facile à dire, hein...) ou vendre avant que la situation ne devienne irréversible, si certains avaient déjà exploré des pistes un peu moins connues ? Genre, est-ce qu'il existe des aides spécifiques, des dispositifs méconnus qui pourraient donner un coup de pouce ? Ou des stratégies juridiques pour gagner du temps, histoire de se retourner ? Je suis curieux d'avoir vos retours d'expérience ou vos lumières sur le sujet. On sait jamais, ça peut servir...
Commentaires (13)
Quand tu dis "aidesspécifiques", tu penses à quoi exactement ? Des trucs proposés par les collectivités locales, des associations... ? Parce que c'est vaste comme question et la réponse dépend vachement du contexte, non ?
Bah, en fait, je pensais surtout aux aides des collectivités ouais, mais aussi celles d'associations. Après, si y a des dispositifs mis en place par l'État, je suis preneur aussi. C'est surtout que je connais pas bien le sujet et j'imagine qu'il doit y avoir des trucs auxquels on ne pense pas forcément. D'où ma question un peu large, c'est vrai. J'aurais dû préciser direct !
En complément de ce que tu dis, et pour ceux qui veulent vraiment comprendre le processus, je suis tombée sur cette vidéo qui détaille les étapes d'une saisie. Ça peut aider à anticiper et à savoir où on met les pieds...
C'est une bonne question, ElRelampago90 ! Quand tu parles de stratégies juridiques pour gagner du temps, tu as des exemples en tête ? Genre, des recours spécifiques ou des vices de procédure qu'on pourrait invoquer ? Je suis curieuse de savoir si des gens ont déjà tenté ce genre de choses et avec quel succès...
En fait, quand je parlais de stratégies juridiques, c'était un peu vague, j'avoue. L'idée, c'était de savoir si y'avait des recours possibles en cas de contestation de la dette, des délais de procédure qu'on peut gratter, des trucs comme ça. J'y connais pas grand-chose, mais je me dis que les banques doivent pas être parfaites à 100% dans leurs dossiers, non ? Après, je sais pas si c'est réaliste, hein. C'est pour ça que je posais la question, voir si certains avaient des billes sur le sujet.
C'est intéressant comme questionnement, ElRelampago90. Et je suis d'accord, faut creuser toutes les pistes avant de se résigner. De mon point de vue, l'idée de contester la dette me semble pertinente. J'ai lu qu'en moyenne, près de 15% des dossiers de crédit présentent des erreurs (source: une étude de l'INC de 2021). Alors, pourquoi pas essayer de trouver la faille ? Ca prend du temps, c'est sûr, mais si ça peut permettre de gagner quelques semaines, voire quelques mois, c'est toujours ça de pris. Ensuite, concernant les délais de procédure, il me semble qu'il y a des subtilités. Par exemple, si le commandement de payer n'est pas signifié correctement (genre, pas à la bonne adresse ou pas remis en main propre), il y a moyen de le contester. Bon, c'est une bataille d'avocats, mais ça peut retarder l'échéance. J'ai lu un article (Juridique Hebdo, n° 3456, 2022) qui parlait d'un cas où un vice de forme avait permis de suspendre la procédure pendant près de 6 mois. C'est pas rien ! Après, faut être réaliste, hein. Si la dette est avérée et qu'on a aucune marge de manœuvre financière, ça risque d'être compliqué. Mais dans le doute, autant explorer toutes les options, quitte à se faire accompagner par un avocat spécialisé. Ils connaissent les ficelles du métier et peuvent détecter des erreurs qu'on ne verrait pas forcément. Et puis, psychologiquement, ça aide de se sentir accompagné et de ne pas baisser les bras trop vite. Mais bon, tout ça, c'est si on a les moyens de se battre. C'est sûr que si on est déjà au bout du rouleau, c'est plus dur...
Merci beaucoup LagerthaLaViking39 pour toutes ces infos et références précises ! C'est super utile pour y voir plus clair. 👍👍 Je vais potasser tout ça. 😊
LagerthaLaViking39, 15% d'erreurs dans les dossiers de crédit ?! 😮 C'est énorme ! Après, faut voir quelles erreurs, hein... Une faute de frappe sur le nom, c'est pas pareil qu'un taux d'intérêt mal calculé. 🤔 Mais bon, ça donne envie de vérifier son propre dossier de plus près, c'est sûr. 😉
Clairement, ElRelampago90, tout dépend du type d'erreur comme tu dis 😅! Mais même une "petite" erreur peut potentiellement te donner un levier... Disons que ça vaut le coup de jeter un oeil 👀. Imagine, une virgule mal placée qui change tout un calcul d'intérêts... Ça serait ballot de pas s'en rendre compte ! 😉
FabriKa18, clair que la virgule mal placée, c'est le genre de truc qui peut te sauver la mise à la fin ! Faut être sacrément pointilleux pour chopper ça par contre, non ? J'imagine que les banques, elles, sont pas du genre à laisser passer ce genre de détails...
C'est sûr qu'elles sont pas du genre à se tirer une balle dans le pied, ElRelampago90 ! Mais l'erreur est humaine, même chez eux. Faut juste savoir où chercher et avoir les outils pour décortiquer les papiers. Une bonne loupe et un esprit affûté, quoi. 🤓
C'est clair Léa97, faut être un peu Sherlock Holmes des temps modernes ! 🫣 En parlant de loupe, j'en ai justement utilisé une récemment pour un atelier de restauration de vieux meubles. C'est fou les détails qu'on peut découvrir... Bon, c'est moins stressant qu'une saisie immobilière, c'est sûr ! 😅 Mais pour revenir au sujet, vous pensez qu'il existe des formations ou des guides pour apprendre à détecter ces fameuses erreurs dans les contrats de crédit ?
Des formations, bonne idée ! J'avoue que décrypter ces contrats, c'est souvent du chinois. Si quelqu'un a des tuyaux, je suis preneuse aussi !