Quelles sont les meilleures options d'investissement après avoir cessé de louer un bien immobilier ?
Aminata Sow - le 05 Avril 2025
Bonjour à tous, J'aimerais avoir vos lumières sur les placements financiers les plus judicieux quand on a fini de rembourser un prêt immobilier. 🤔 J'ai toujours privilégié le remboursement anticipé, mais maintenant que c'est chose faite, je me demande où orienter mon épargne. Est-ce qu'il vaut mieux se diversifier (actions, obligations, etc.) ? Investir dans un autre type de bien (SCPI, crowdfunding immobilier...) ? Ou bien profiter de cette "libération" pour se faire plaisir et moins épargner ? 😅 Merci d'avance pour vos conseils éclairés ! 💡
Commentaires (10)
Salut Aminata, C'est une excellente question que tu poses là ! 👍 C'est vrai que se retrouver sans mensualités de prêt, ça ouvre pas mal de perspectives. Pour ma part, je pense qu'il n'y a pas de réponse unique, ça dépend vraiment de ta situation personnelle, de ton appétence au risque, et de tes projets à venir. Mais voici quelques pistes de réflexion que je te propose: * **Diversification, toujours la diversification.** C'est le maître-mot. Ne mets jamais tous tes œufs dans le même panier. Actions, obligations, SCPI, pourquoi pas un peu de chaque ? Si tu n'as pas trop le temps ou l'envie de t'en occuper, la gestion pilotée peut être une bonne option. Les PER (Plan Epargne Retraite) peuvent aussi être intéressants pour préparer l'avenir, avec des avantages fiscaux à la clé. * **L'assurance-vie.** C'est un peu le couteau suisse de l'épargne. Tu peux y loger des fonds en euros (plus sécurisés) ou des unités de compte (plus risquées mais potentiellement plus rentables). C'est un placement que tu peux moduler en fonction de tes besoins et de tes objectifs. * **L'immobilier, toujours l'immobilier ?** Si tu as aimé investir dans la pierre, tu peux envisager d'autres options comme les SCPI ou le crowdfunding immobilier. C'est moins contraignant que d'acheter un bien en direct, mais ça peut aussi rapporter. Par contre, faut bien se renseigner avant de se lancer, tous les projets ne se valent pas. * **Les livrets réglementés.** Le Livret A est plafonné, c'est vrai, mais il reste un placement sûr et liquide. Le LDDS (Livret de Développement Durable et Solidaire) peut être une alternative intéressante. Les "superlivrets" peuvent aussi proposer des taux plus intéressants, mais attention aux conditions et aux frais. Enfin, ne te prive pas de te faire plaisir ! 🎉 La vie est courte, et il faut aussi savoir profiter de son argent. Mais garde quand même une épargne de précaution, on ne sait jamais ce que l'avenir nous réserve. 😉
Super, merci pour toutes ces pistes ! Je vais potasser tout ça. C'est vrai qu'il faut trouver le bon équilibre entre sécurité et rendement...
Pixel64 a raison, l'arbitrage sécurité/rendement est délicat. L'idée de diversifier, comme le suggérait EauViveFutur, me paraît effectivement la plus sage. Après, tout dépend de ton horizon de placement et de ta tolérance au risque, bien sûr.
C'est clair, Aminata. Bien peser le pour et le contre selon ses propres besoins, c'est la base. Y'a pas de recette miracle, malheureusement !
BaguetteBienveillante46 a raison, c'est du cas par cas. D'ailleurs, en parlant de recette, je me demande si je devrais pas investir dans un Thermomix, ça a l'air de faire des miracles en cuisine. 😅 Bon, sinon, pour revenir au sujet, la diversification me semble aussi une piste à privilégier. 👍
Atlas19, ton Thermomix m'a fait sourire ! Moi qui suis dans les ateliers créatifs, j'aurais plutôt pensé à investir dans une bonne machine à coudre ou un four à céramique... Mais bon, chacun son truc ! Plus sérieusement, pour la diversification, c'est vrai que c'est la clé, mais faut pas se noyer dans trop de possibilités non plus. Parfois, vaut mieux bien connaître quelques placements que de s'éparpiller partout. C'est comme en cuisine, on maîtrise mieux un plat avec moins d'ingrédients, non ? 😉
FabriKa18, ton analogie avec la cuisine est top ! C'est exactement ça. Trop d'options, ça peut paralyser. On dirait mes ateliers parfois, quand je propose 15 techniques différentes de customisation de bougies, les gens sont plus perdus qu'autre chose. 😅 Pour Aminata Sow, qui se demandait comment placer son argent après son prêt immo, je pense qu'il faut regarder les chiffres de près. Par exemple, le taux moyen des prêts immobiliers en 2023 était autour de 4,5 % selon la Banque de France. Si tu arrives à trouver des placements qui rapportent plus que ça (après impôts, bien sûr !), c'est bingo. Mais attention au risque, évidemment. EauViveFutur parlait des PER. C'est pas idiot, surtout si tu es loin de la retraite. Les versements sont déductibles des impôts (dans une certaine limite, faut vérifier les plafonds). Et si on prend les chiffres de l'INSEE, l'espérance de vie en France est d'environ 85 ans pour les femmes et 79 ans pour les hommes. Donc, faut prévoir le coup pour la retraite, mine de rien. Mais c'est bloqué jusqu'à la retraite, ça peut être un frein pour certains. Perso, je suis assez fan des SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier). C'est de l'immobilier sans les soucis de gestion. T'achètes des parts et tu touches des loyers. Après, faut bien choisir sa SCPI, regarder les rendements passés, les frais, etc. C'est comme choisir une bonne bière artisanale, faut se renseigner avant de se lancer ! 🍺 Et pour celles et ceux qui hésitent à se lancer, y'a plein de simulateurs en ligne pour tester différents scénarios d'investissement. Ça peut aider à y voir plus clair. Y'a pas de placements miracles, mais avec un peu de méthode, on peut trouver des trucs sympas qui correspondent à ses besoins.
En tant que boulangère, je me fie souvent à mon intuition, mais en matière d'argent, faut être pragmatique. Un truc simple, Aminata, c'est peut-être de voir avec ta banque actuelle ce qu'ils proposent comme placements. Ils connaissent ton profil et pourront te faire des suggestions personnalisées. Ça ne t'engage à rien de demander, et ça peut te donner un point de départ. Et comme disait Fabrika18, mieux vaut quelques placements qu'on comprend bien plutôt que de se perdre dans des trucs compliqués. La simplicité, ça a du bon, comme une bonne baguette !
Hello ! Alors, suite à vos conseils, j'ai pris le temps de bien analyser ma situation et mon profil d'investisseur. J'ai finalement opté pour une diversification prudente, en investissant une partie en SCPI (comme suggéré par GeekWave35, ça me semblait un bon compromis) et une autre en fonds indiciels (ETF) pour le long terme. 🚀 J'ai aussi gardé une petite partie en assurance-vie, histoire d'avoir un peu de flexibilité. Pour l'instant, ça se passe bien, même si c'est encore un peu tôt pour tirer des conclusions. 😊 Merci encore pour vos éclairages ! 🙏
Super Aminata, contente que tu aies trouvé ton équilibre ! 👍 C'est vrai que les SCPI, c'est un peu comme investir dans une boulangerie sans avoir à pétrir la pâte tous les jours... 😉 Et les ETF, c'est une bonne option pour le long terme, faut juste pas paniquer si ça bouge un peu au début. 😅