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Activité récente

Est-il judicieux d'acheter un bien immobilier à Paris pour constituer un apport ?

le 16 Mars 2025

Nan mais grave, StarSpark4, les agences, c'est la roulette russe ! T'as des mecs super pros qui connaissent leur quartier sur le bout des doigts, et d'autres qui te vendraient un frigo à un esquimau. Faut avoir le détecteur à mytho activé à fond ! Moi, perso, je préfère me débrouiller seule, j'ai l'impression d'avoir plus de contrôle... même si ça prend un temps de malade, c'est clair. Après, pour l'apport, c'est le serpent qui se mord la queue, non ? Pour avoir un bon taux, faut un apport de ouf (genre les 30% que les banques demandent, paraît-il), mais si t'as déjà cette somme, t'as presque plus besoin de prêt ! Le truc, c'est de jongler avec les livrets d'épargne (CEL, PEL, le bordel...), les dons familiaux (si t'as une tante Gertrude qui te lègue un magot, banco!), et les prêts aidés à la noix (PTZ, PAL, PAS, j'y comprends jamais rien à ces trucs-là!). Bref, faut être un as de la compta... ou un bon négociateur. Ce qui me fait marrer, c'est le coup de l'assurance-vie pour l'apport. T'es censé être blindé pour ta retraite, et tu dois piocher dedans pour acheter un studio ? C'est un peu le monde à l'envers, non ? Enfin, chacun fait comme il veut, hein. Et l'épargne de sécurité, parlons-en ! Parce que si t'as un dégât des eaux trois semaines après avoir signé, t'es content d'avoir mis quelques billets de côté. C'est le fameux "matelasdesécurité", le truc que tout le monde te conseille, mais que personne n'a jamais vraiment constitué, avoue ! Mais bon, dans l'idéal, c'est bien d'en avoir une, c'est sûr. En tout cas, bon courage pour tes recherches, StarSpark4. Accroche-toi, Paris, c'est la jungle, mais si t'es malin, tu peux t'en sortir (et faire une belle plus-value, au passage!).

Est-ce que la garantie décennale s'applique aux terrasses en bois ?

le 19 Mars 2025

Hello ! Si l'expert confirme que c'est mort pour la garantie décennale (ce qui est fort possible, soyons honnêtes), tente de voir si ton assurance habitation ne pourrait pas prendre en charge une partie des réparations. On ne sait jamais, un dégât des eaux indirect, une tempête... faut explorer toutes les pistes, quoi ! 🤔

Avez-vous déjà eu l'opportunité de souscrire à un prêt DSCR ? Quels retours ou anecdotes pouvez-vous partager à ce sujet ?

le 25 Mars 2025

Salut FabriKa18, C'est marrant, j'y pensais justement, j'ai entendu parler de ce truc y a pas si longtemps... Mais du coup, quand tu dis "sauterlepas", tu imagines quel genre de bien derrière ? Parce que le DSCR, j'imagine que ça doit vachement varier selon le type de location, non ? Genre, location saisonnière vs. location longue durée, ça doit pas être pareil niveau risque pour la banque, nan ?

Quels éléments doivent-on considérer pour faire un bon investissement dans un secteur immobilier ?

le 22 Avril 2025

SecureWhisper, t'as raison de soulever la question des risques naturels. C'est pas le truc le plus fun à checker, mais ça peut plomber un investissement en deux temps trois mouvements... On a vite fait de se dire "oh,çaal'airsympaici", mais si c'est inondable tous les 3 ans, c'est moins la joie. Faut pas hésiter à se renseigner à la mairie, ils ont souvent des infos bien précises sur les zones à risque.

Quels sont exactement les éléments couverts par une assurance habitation tous risques selon votre expérience ?

le 17 Mai 2025

Fabrika18, tellement d'accord avec toi ! Et tu sais ce qui est encore plus vicieux ? Les exclusions qui se cachent derrière des termes techniques obscurs. Récemment, j'ai dû me battre pour une histoire de "vicecaché" sur une canalisation. Apparemment, un truc mal fait à la construction, c'était pas couvert... Faut vraiment devenir expert en assurance pour pas se faire avoir !